Auta sivuston kehittämistä jakamalla artikkeli ystävien kanssa!

Oma asunto on monen ihmisen unelma, mutta kaikilla ei ole siihen varaa. Jos olet kuitenkin juuri ostamassa ensimmäistä asuntoasi vuosien vuokrauksen jälkeen – tämä artikkeli on sinua varten. Tässä on luettelo asioista, joita sinun tulee miettiä ennen ostamista ja tietää myös välttääksesi ikäviä yllätyksiä ja sijoittaaksesi viisaasti tulevaisuuteen.

Asunto jälki- vai ensimarkkinoilla?

Ensimmäiseksi omistettavaksi kiinteistöksi valitsemasi asunto voi tulla jälki- tai ensimarkkinoilta, mikä tarkoittaa, että - irtaimen omaisuuden markkinoilta poimittua terminologiaa käyttäen - se voi olla "uusi" tai "käytetty". Molemmilla ratkaisuilla on etunsa ja haittansa, eikä tässä ole selkeää vastausta siihen, kumpi on parempi. Tietysti kun ostat kahden tai kolmen huoneen asunnon ensimarkkinoilta, sinulla on takuu, että se tuoksuu uudelta, kaikki asennukset ovat 100 % toimintakunnossa lähivuodet ja portaikko ja rakennuksen ympäristö olla modernisti kalustettu ja sijoitettu vartioidulle tilalle. Voit myös saada oikeita helmiä uusissa rakennuksissa, esimerkiksi kaksio, joka sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa kaupunkinäköalalla. Toisaalta, kun ostamme uutta asuntoa, emme tiedä keitä naapurimme ovat, kun taas jälkimarkkinoilla asia on helposti tutkittavissa. Jos haluat erittäin keskeisen sijainnin, asunto päämarkkinoilla ei tule kysymykseen, sillä ne rakennetaan yleensä kaupunkien laitamille tai rakentamattomille kortteleille (ja kaupunkien keskustat harvoin kuuluvat sellaisiin kortteleihin). Ensi- ja jälkimarkkinoiden tarjoukset löytyvät verkkosivustolta Mieszkanie.pl.

Asunto kerrostalossa vai iso laatta?

Jos päätät ostaa asunnon jälkimarkkinoilta, sinun on valittava sinua kiinnostava rakennustyyppi (äskettäin rakennetut rakennukset ovat tässä suhteessa paljon vähemmän erilaisia). Pääsääntöisesti kerrostalot sijoittuvat entistä keskeisemmin, ne ovat tilavampia ja paksut seinät erottavat meidät naapureistamme. Usein on myös suuria pihoja ja paljon viheraluetta - yleensä vuokrataloja ei rakennettu joukkoasumisen tarpeisiin. Lisäksi sovitaan aika - kolmikerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa sotaa edeltävän kerrostalon viihtyisässä asunnossa on oma tunnelmansa! Tämäntyyppiset rakennukset ovat kuitenkin yleensä hyvin vanhoja, ja kysymys niiden asennuksesta ja materiaalien kestävyydestä on epävarma. Varsinkin Puolan kansantasavallan aikana isossa laattarakenteissa ja samanlaisilla tekniikoilla rakennettuja asuntoja voidaan pitää hieman "aukkoja" - ne on suunniteltu kymmenille samassa korttelissa asuville perheille aikana, jolloin auton omistaminen ei ollut niin yleistä, joten siellä on usein pulaa parkkipaikoista. Ne ovat kuitenkin yleensä halvempia ja tarjoavat keskeisemmän sijainnin kuin päämarkkinoiden asunnot.

Asunnot myytävänä Lodz

Myydään asunto käteisellä vai lainalla?

Ostatko asunnon käteisellä vai käytätkö lainaa? Tämä on äärimmäisen tärkeä kysymys unelmiesi asunnon etsintävaiheessa - vaikka jokainen asunto on ostettavissa käteisellä, ei jokaista asuntoa voi ostaa lainalla. "Kassatyöntekijät" ovat myös paljon paremmassa asemassa, että he pystyvät saamaan kaupan päätökseen kirjaimellisesti muutamassa päivässä, kun taas luottopäätöksen odottaminen voi kestää useita viikkoja. Ei siis ihme, että myyjät ostavat asunnon mieluummin käteisellä. Nykyään kiinteistömarkkinat ovat valitettavasti erittäin vaikeat ostajille, joten muista, että kun elät itsesi lainalla, varsinkin kun haet tasokasta aikatauluasuntoa, sinun on ensin luotava hyvät suhteet myyjään, jotta tämä on se, jolle hän haluaa myydä asunnon, riippumatta saaduista tarjouksista.

Tai kenties talo?

Kaupunkien läheisyydessä olevat talot ovat yleensä paljon kalliimpia kuin asunnot, joten kaikilla ei ole niihin varaa. Toisaalta tietysti maalaistalot voivat olla paljon suuremmista neliömetristään huolimatta paljon halvempia kuin klaustrofobiset studiot Varsovassa, Łódźissa tai Gdańskissa. Tietty vaihtoehto vähentää kustannuksia ja samalla säilyttää sijainti lähellä kaupunkia on ostaa tontti ja rakentaa talo tyhjästä. Toisin kuin näyttää siltä, että se ei ole niin vaikeaa, ja markkinoilla on yrityksiä, jotka tarjoavat asiakkaille kokonaisvaltaisia palveluita oikean tontin valinnassa, hankinnan muodollisuuksissa ja talosuunnittelun valmistelussa ja sitten niiden toteuttamisessa. Sinun on vain varmistettava, että kaikki lakisääteiset vaatimukset täyttyvät rakennustöiden aikana.

Auta sivuston kehittämistä jakamalla artikkeli ystävien kanssa!

Luokka:

Trivia